Estimation théorique
Rue des Crocs,41160 Saint Hilaire la Gravelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Crocs,41160-Saint Hilaire la Gravelle indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 14 | RUE DES CROCS | 4 | 72 | 447 | 48300€ | 671€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES CROCS | 3 | 65 | 459 | 50000€ | 769€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES NOYERS | 5 | 110 | 664 | 158000€ | 1436€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 88 | 685 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-28 | 9 | RUE CLEMENT HERON | 3 | 62 | 459 | 60000€ | 968€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CROCS | 3 | 57 | 510 | 55000€ | 965€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 726 | 60000€ | 1034€ |
2020-10-16 | 5 | RUE CLEMENT HERON | 6 | 87 | 510 | 108000€ | 1241€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES NOYERS | 6 | 143 | 751 | 130000€ | 909€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 602 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 683 | 132500€ | 1489€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 662 | 128000€ | 1684€ |
2022-08-13 | 29 | RUE DES CROCS | 3 | 60 | 647 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-07 | 7 | PL DES NOYERS | 6 | 129 | 582 | 130000€ | 1008€ |
2022-03-16 | 1 | PL DES NOYERS | 4 | 145 | 290 | 152000€ | 1048€ |
2020-02-21 | 3 | PL DES NOYERS | 4 | 90 | 681 | 85000€ | 944€ |
2022-12-10 | 101 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 681 | 134010€ | 1473€ |
2020-10-30 | 13 | LA CAVEE | 5 | 95 | 1105 | 40000€ | 421€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 62 | 640 | 50000€ | 806€ |
2020-10-09 | 5 | LA CAVEE | 3 | 49 | 714 | 38000€ | 776€ |
2022-10-10 | 7 | LA CAVEE | 3 | 59 | 622 | 38000€ | 644€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LEON CIBIE | 7 | 180 | 650 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 13 | RUE LEON CIBIE | 4 | 88 | 1316 | 116500€ | 1324€ |
2022-06-22 | 17 | RUE LEON CIBIE | 3 | 60 | 475 | 35000€ | 583€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 152 | 623 | 170000€ | 1118€ |
2022-01-15 | 14 | RUE LEON CIBIE | 4 | 67 | 717 | 88000€ | 1313€ |
2023-06-12 | 2 | MARCHAIS PILOT | 5 | 85 | 960 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-20 | 8 | LES COURS LES COURCILLONS | 4 | 95 | 0 | 74000€ | 779€ |
2023-05-26 | 6 | LES COURS LES COURCILLONS | 2 | 50 | 79 | 40000€ | 800€ |
2020-07-28 | 4 | MARCHAIS PILOT | 2 | 45 | 204 | 78000€ | 1733€ |
2022-03-26 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 53000€ | 442€ |
2020-02-15 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 90000€ | 750€ |
2020-12-18 | 9 | LE BOIS NORMAND | 3 | 61 | 620 | 80000€ | 1311€ |
2020-02-18 | 5002 | RTE DES COTEAUX | 4 | 140 | 5000 | 133600€ | 954€ |
2022-12-13 | 13 | LE BOIS NORMAND | 5 | 140 | 731 | 130000€ | 929€ |
2021-08-23 | 18 | LE BOIS NORMAND | 3 | 74 | 4272 | 80600€ | 1089€ |
2019-12-19 | 3 | L ANERIE | 4 | 120 | 270 | 40000€ | 333€ |
2022-11-09 | 17 | LA MUSARDIERE | 5 | 95 | 104 | 94500€ | 995€ |
2020-08-07 | 159 | MARCHAIS PILOT | 7 | 148 | 189 | 97200€ | 657€ |
2021-04-27 | 49 | RTE DES COTEAUX | 2 | 45 | 1100 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-09 | 12 | LA MUSARDIERE | 3 | 120 | 156 | 241000€ | 2008€ |
2019-08-20 | 10 | LA MUSARDIERE | 4 | 121 | 338 | 150000€ | 1240€ |
2019-05-25 | 5005 | VILLEPOT | 2 | 60 | 248 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DU PUITS FLEURI | 3 | 50 | 363 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-09 | 3 | CHE DU PLESSIS | 5 | 100 | 1010 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-24 | 1 | LE MARAIS | 4 | 86 | 147 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-25 | 1 | LA HULAUDERIE | 2 | 46 | 102 | 45000€ | 978€ |
2019-09-07 | 601 | LES PETITS PRES DE LA BARR | 2 | 37 | 1097 | 40000€ | 1081€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU DUET | 3 | 64 | 689 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 83 | 504 | 115000€ | 1386€ |
2023-06-20 | 3 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2022-12-16 | 3 | TOURLOURIN | 5 | 112 | 1024 | 103000€ | 920€ |
2019-06-28 | 5002 | LA BROUILLIERE | 4 | 104 | 13700 | 60000€ | 577€ |
2022-10-25 | 7 | LA VALLEE RAGOT | 3 | 82 | 614 | 83000€ | 1012€ |
2021-07-23 | 14 | LA BUZELLERIE | 5 | 124 | 461 | 130000€ | 1048€ |
2022-10-20 | 28 | LA BUZELLERIE | 2 | 42 | 373 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 3 | LA BUZELLERIE | 5 | 104 | 500 | 218085€ | 2097€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DU CARRE DE BRETAGNE | 1 | 32 | 1317 | 40000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 9 | ROUGETERRE | 3 | 80 | 1010 | 122523€ | 1532€ |
2021-09-14 | 1 | ROUGETERRE | 2 | 70 | 116 | 77000€ | 1100€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 94 | 1560 | 164000€ | 1745€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 3 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 73 | 597 | 90000€ | 1233€ |
2023-05-30 | 359 | LE PRE DE LA FERME | 4 | 60 | 3175 | 25000€ | 417€ |
2023-04-29 | 20 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 5 | 98 | 1000 | 114150€ | 1165€ |
2019-06-22 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 115 | 834 | 155000€ | 1348€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES VIGNES | 9 | 183 | 785 | 218000€ | 1191€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 4 | 79 | 323 | 124510€ | 1576€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 60 | 1300 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 14 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 125 | 642 | 135500€ | 1084€ |
2022-08-18 | 10 | CHE DES MARDELLES | 4 | 75 | 840 | 75000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 78 | 406 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 68 | 683 | 103000€ | 1515€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DES MARDELLES | 4 | 130 | 913 | 220000€ | 1692€ |
2022-11-28 | 19 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 614 | 123000€ | 891€ |
2021-03-30 | 5002 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 835 | 657000€ | 6636€ |
2020-05-07 | 5001 | CHE DES MARDELLES | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 983 | 123000€ | 1577€ |
2020-12-17 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 489 | 98000€ | 1021€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 65 | 1294 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 1760 | 95000€ | 1218€ |
2019-06-22 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 109 | 480 | 120000€ | 1101€ |
2019-09-26 | 77 | LE BOIS DE LA GUILLE | 3 | 70 | 680 | 74000€ | 1057€ |
2023-03-11 | 4 | IMP AULNE | 5 | 119 | 420 | 125000€ | 1050€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 57 | 417 | 72500€ | 1272€ |
2021-07-24 | 48 | RTE DU PLESSIS | 2 | 44 | 543 | 61500€ | 1398€ |
2023-04-28 | 5 | RUE HILAIRE NOYER | 2 | 65 | 532 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-17 | 79 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 62 | 532 | 74000€ | 1194€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR MINOT | 4 | 89 | 709 | 46579€ | 523€ |
2019-05-21 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 859 | 30000€ | 333€ |
2019-08-05 | 68 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 87 | 401 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-29 | 39 | RTE DE BREVAINVILLE | 2 | 137 | 1191 | 130000€ | 949€ |
2020-10-26 | 54 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 547 | 120000€ | 1429€ |
2021-09-15 | 10 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 848 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-08 | 35 | RTE DE BREVAINVILLE | 6 | 118 | 1633 | 190000€ | 1610€ |
2021-03-05 | 578 | PLANCHES DE LA RUE DES PRE | 4 | 93 | 780 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 60 | 560 | 83000€ | 1383€ |
2020-08-25 | 40 | RTE DU PLESSIS | 4 | 71 | 531 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-12 | 97 | LA RUELLE | 4 | 101 | 401 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 645 | 35000€ | 574€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 825 | 134000€ | 1441€ |
2019-10-04 | 96 | LE SOUFFLET | 3 | 61 | 3316 | 50000€ | 820€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 2725 | 57000€ | 1425€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 90 | 45000€ | 489€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 283 | 35000€ | 417€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 155 | 33000€ | 359€ |
2022-03-03 | 7 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 55 | 53 | 30000€ | 545€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 146 | 86000€ | 966€ |
2019-05-20 | 9 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 41 | 61 | 22500€ | 549€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 146000€ | 1973€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 134 | 896 | 140000€ | 1045€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DE SAINT CYR | 5 | 152 | 425 | 80000€ | 526€ |
2023-05-17 | 67 | BOIS DE SAINT-CLAUDE | 3 | 100 | 50445 | 3525500€ | 35255€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 75 | 137 | 46000€ | 613€ |
2021-08-21 | 3 | CHE DES BORDS DU LOIR | 1 | 30 | 788 | 42000€ | 1400€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 170 | 308 | 153000€ | 900€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 122 | 67 | 242000€ | 1984€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 552 | 40000€ | 1143€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 180 | 55000€ | 671€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 70 | 196 | 117000€ | 1671€ |
2021-03-24 | 5001 | CHE DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 112000€ | 830€ |
2019-05-14 | 5001 | CHEM DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 100000€ | 741€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 1022 | 151000€ | 1961€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 395 | 69000€ | 945€ |
2021-06-17 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 347 | 50000€ | 602€ |
2020-03-12 | 34 | RUE DE VERNOUILLET | 8 | 150 | 160 | 796800€ | 5312€ |
2022-12-01 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 897 | 119000€ | 1280€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 746 | 80000€ | 870€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 72 | 183 | 73000€ | 1014€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 608 | 51000€ | 981€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 873 | 48600€ | 623€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 759 | 50000€ | 758€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 49 | 2522 | 76500€ | 1561€ |
2020-11-13 | 5005 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 985 | 145000€ | 1933€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA RUELLE | 7 | 134 | 600 | 255000€ | 1903€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 797 | 74500€ | 1049€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA RUELLE | 3 | 64 | 2545 | 95000€ | 1484€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 541 | 100000€ | 962€ |
2020-02-15 | 17 | RUE DES SENTES | 4 | 71 | 600 | 84200€ | 1186€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 65000€ | 867€ |
2022-03-29 | 15 | RPE DE L EGLISE | 3 | 85 | 548 | 72000€ | 847€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 313 | 80000€ | 777€ |
2019-10-25 | 5001 | LES HAGARDS | 3 | 100 | 2340 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 1525 | 27283.5€ | 359€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 85 | 508 | 80000€ | 941€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 80 | 560 | 65000€ | 813€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 353 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU BOIS NEUF | 8 | 237 | 599 | 170000€ | 717€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 502 | 163000€ | 2038€ |
2022-09-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 2 | 48 | 415 | 80200€ | 1671€ |